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主题: 【公告】广汉市消委会发布消费提示:购房忌冲动,支付定金需谨慎

  • 飞天房产
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  • 发表于:2021/8/16 16:01:44
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广汉市消委会发布消费提示:购房忌冲动,支付定金需谨慎

今年上半年,广汉市12315和消委会组织共受理房屋消费纠纷49起。为维护购房者合法权益,广汉市消委会提醒消费者:购房忌冲动,支付定金需谨慎。

近年来,部分房地产开发商为规避法律、法规和政策规定以及逃避监管,采取夸大项目配套、虚假承诺、不对称信息误导、故意违约毁约、价格欺诈等不诚信营销手段,误导消费者签订认购书,肆意侵害购房者合法权益。

广汉市消委会分析相关投诉数据发现,当前引发购房消费纠纷原因集中在4个方面:消费者对国家房地产调控政策、银行信贷政策以及楼盘周边规划等重要信息了解不够,在营销人员诱导下产生不理智签认购书、交定金等冲动消费行为,反悔后导致定金无法退还;房地产开发商虚构、夸大房地产开发楼盘生活配套设施、周边环境、交通便利、购物、上学、就医等重要信息,误导消费者签订认购书、并交纳定金;部分房地产中介公司、营销代理渠道商或促销人员口头虚假承诺不兑现;房地产开发商、房地产销售公司利用事先设计的格式合同文字误导消费者。

广汉市消委会指出,买房是一个家庭的重要支出,在决定购房前,要提前向银行和公积金部门了解咨询政策,了解自身是否符合贷款条件、贷款额度、公积金额度,避免自己购房资金不足导致违约。

在签订“认购协议书”、交付定金或订金(认筹金、认购金、优惠登记金、诚意金)时,明确约定预先支付价款的性质。在签订购房合同时,应认真阅读合同的所有条款,对于合同的空白处的填写,要与开发商明确约定。对合同中的房屋单价及总价、按揭贷款、付款方式、建筑面积、违约责任等条款要明确约定。

向开发商或者房地产代理商支付购房定金或订金时,严格核实转账支付方式(如POS机等)和房地产开发商收款账号是否准确,并且要将款项打入房地产开发商的银行专户,切不能支付给个人或其他单位账户,谨防上当受骗。

如果购买二手房,要谨防中介公司违规代理、变相收取定金或预定款,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等行为。消费者在购买前,应到产权管理部门查询房源是否合法、是否有抵押、是否有贷款、物业费是否结清、是否正在出租等。
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  • 別說、还彡莪
  • 发表于:2021/10/11 22:22:06
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